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博大精深

发表于 2015-4-16 10:32:35 |分享到微信
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[分享] 小鱼2016年公益验房量房活动开始啦!免费的!免费的!免费的! [复制链接]

免费验房量房.jpg


       房子是一辈子的心血,辛辛苦苦几十年,就是为了能住个安心窝!在住进自己满意的、舒适的小窝之前,当然要对自己的小窝进行装修,而在装修之前,最重要的一步当然是验房啦!担心楼板有裂缝?担心墙面地面有空鼓?担心验房人员不认真仔细?不知道验房时候要注意哪些方面?莫慌,小鱼帮你忙!!!


    “小鱼福州站2016年免费验房”活动正式开启啦,只要您家即将交房,只要您家准备开始装修,只要您有验房量房的需求,就可以报名啦!


【我要报名】

请您备注清楚姓名、手机号、QQ、小区名称及收房时间,以方便小编通知您来参加活动哦

备注:必须要提前一星期报名哦,以便小编联系安排各项事宜,如有不便敬请谅解!


【其它报名方式】:           

Q Q报名:胜利家园装修讨论群:280146312 或者联系小编QQ:537050388

电话报名:0591-26690518-2003(周一~周五 9:00--17:30) 报名用户请将您的姓名、具体联系方式、QQ号码小区名称和收房时间准确报名给我们,以便及时与您取得联系!

备注:报名完毕后如果时间有变动的,请及时拨到电话,提前告知哦。

友情提示:为方便安排验房师傅验房,所以报名验房的业主们,同一个小区楼盘尽量要三户以上哦,可以跟邻居们一块来验房哦。


【报名须知】:           

1、 活动对象:即将或正在收房的福州各小区业主(只验新毛坯房,二手房旧房与精装修房不验的哦!)

2、 活动时间:长期有效,报名后会有专人联系您确认验房时间 ,以各自小区交房时间为准

3、 集合地点:公益验房当天9点在网友小区门口集合

4、 验收项目:1)  墙  2)  屋顶 3)  层高 4)  地面 5)  门窗 6)  电路 7)  水路 8)  燃气管路 9)  验防水 10)  验管道 11)  公共配套等



【特别说明】:

      本活动是小鱼网福州站公益活动,不收取任何费用,欢迎大家踊跃报名! 请大家提前先与开发商、物业联系确认好有什么手续是需要先办理才能验房的,等您办理好之后再告诉我们确定能进屋内验房的时间,现场验房将标示房屋问题,活动后验房公司将出具一份验房报告,此验房报告只作为给业主的参考,若房屋质量问题由业主与相关单位交涉,我们不参与相关单位交涉,请业主们给予谅解!本次活动所提供的验房过程是不具备维权法律效应的,如若遇到严重的房屋质量问题,还需专业验房机构再次检验后出具验房报告。

什么是验房?什么是量房?如果自己验要用啥工具?关于量房你知道多少?(点我查看)


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博大精深

发表于 2015-4-16 10:32:36

常见验房问题




部分验房现场图片






验房专业仪器


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博大精深

发表于 2015-4-16 13:53:12
准备在验房量房前:

      验房通常需要半个到一个小时时间,根据房屋的类型. 大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下. 由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地. 屋面. 地下室. 各楼层. 阁楼. 水电设施,并开动暖气机. 冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中,最好能做到业主和代理经纪能够全程跟踪,及时讨论一些问题,并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。


      验房过程中需带一些小工具,相当于检测“仪器”


      塑料盆、小榔头、塞尺、1只5米卷尺、万用表、计算器、签字笔、扫帚、小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳。


1、检查墙面:
检查墙面有没有裂缝,没个房间的每个角落都要仔细勘察。
检查墙面是否有空鼓,检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面,有空响则有问题,可以用笔做一个记录。
检查墙面的接触线,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格

2、检查屋顶:
检查屋顶天花板是否有开裂。
检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

3、检查地面:
检查地面是否平整。
检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。


大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样,质量和设计方面也有所不同,监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦,很多地方是我们看不到的,或是后期装修摆放家具会出现问题的。

4、检查门窗:
检查门窗的强度,以及门窗安装牢固与否。

检查窗的功能:
a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件:必须齐全,位置正确,牢固
c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
d.门窗框,扇垂直,不弯曲
e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。

5、检查电路:
检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。


检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

6、检查水路:
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。


出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。

7、验燃气管路:
燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。

8、验防水:
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。


验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

9、验管道:
这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。


还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。

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发表于 2015-4-17 10:01:30
   

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发表于 2015-9-7 15:46:35
不错啊。。。丫霸

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  • 3论坛高手
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发表于 2015-9-11 09:29:31 小鱼移动版
不错

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发表于 2015-9-18 16:20:52

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发表于 2015-9-22 09:27:58

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发表于 2015-9-23 11:22:17
这么好,还有礼品拿?

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发表于 2015-11-2 11:14:05
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发表于 2015-11-2 11:14:30
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发表于 2015-11-11 11:16:22
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2015-11-10

装修日记达人

发表于 2015-11-12 15:15:57
太好了,有这个轻松不少。

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  • 5大 侠
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2006-6-29
发表于 2015-12-9 13:41:47
2016可以吗?

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晒家达人 装修日记达人

发表于 2015-12-10 11:57:23
cocojing 发表于 2015-12-9 13:41
2016可以吗?

可以呀,只要快要交房了,就可以来我们这边报名免费验房量房哦~

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